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葡萄牙房價大漲!現(xiàn)在入局葡萄牙移民購房是優(yōu)是劣?

葡萄牙房價大漲!現(xiàn)在入局葡萄牙移民購房是優(yōu)是劣?

作者:洲際移民 瀏覽:102
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葡萄牙已成為歐洲較具吸引力的投資目的地之一,由于地理位置優(yōu)越、經(jīng)濟蓬勃發(fā)展,因此很多境外人士都選擇移民葡萄牙。但是由于政策原因,葡萄牙房價大漲!現(xiàn)在入局葡萄牙移民購房是優(yōu)是劣?

根據(jù)2012年葡萄牙移民局推出的葡萄牙黃金居留政策,境外人士在滿足葡國投資要求(大部分人選擇葡萄牙移民購房)后,即可與家庭成員共同拿到移民身份,享受多重福利待遇,其中包括在葡萄牙合法居住生活、自由出行歐洲多個國家和地區(qū)以及享受葡國教育和醫(yī)療福利以及居住滿5年后申請成為葡萄牙公民等等。

得天獨厚的地理位置,使得葡萄牙買房移民是歐洲移民項目中較受申請人追捧的!也正是此原因造成葡萄牙房價大漲!

海外投資者更看重高價房屋

被譽為“世界上較適合居住和工作的地方之一”的葡萄牙,不只是對考慮投資房產(chǎn)的人群的吸引力巨大,更是以“免稅10年”等優(yōu)惠政策吸引了很多高凈值資產(chǎn)的富有人士。

據(jù)葡萄牙統(tǒng)計局測算,海外投資人比葡萄牙當?shù)厝烁嗖A高價值房屋:

海外買家:成交均價為2,209歐元/平方米;

葡萄牙當?shù)刭I家:成交均價為 1,428 歐元/平方米;

葡萄牙房價在進一步攀升!!

葡萄牙統(tǒng)計局之前就發(fā)布過相關(guān)數(shù)據(jù),22年1月到3月,葡萄牙的平均房價為 1,471歐/平方米,高于21年第四季度的1,388歐/平方米;

去年旅游住宿收入創(chuàng)新高

據(jù)葡萄牙媒體報道,因通貨膨脹的緣故導致各行各業(yè)的消費額度均有所上升,而這卻變相的使得葡萄牙2022年旅游住宿的總收入成為了有史以來較好的一年,比2019年更是高出16.5%。

2020年葡村旅游住宿的收入是50億歐元,在2019年時為43億歐元,但是需要注意的是這50億歐元里僅38億歐元是與過夜住宿收入直接相關(guān),其余的12億歐元則是與餐飲、洗衣、煙草、通訊等其他服務(wù)相關(guān)。

葡萄牙房屋租賃行情,交流:HDO158

首都里斯本公寓的平均租金為523歐,阿爾加維的公寓租金為416歐,北部約為330歐元,中部價格為312歐元,阿連特茹為313歐元;

購房不僅能享受房價增長這一點好處,如果出租的話,每月還能帶來可觀的租金收入。

對于很多人來說,房地產(chǎn)一直是一個高收益的投入類目,在葡萄牙也不例外。

葡萄牙移民購房不僅能實現(xiàn)房價增長帶來的凈收益,還能顯現(xiàn)多重身份的獲得,可謂是一舉兩得之選!

葡萄牙置業(yè)移民,不僅是獲得歐洲身份的方式,也是實現(xiàn)資產(chǎn)升值的一種途徑。通過黃金簽證獲得身份后,房產(chǎn)也可轉(zhuǎn)售,如果在漲幅期出售,還能享受到房價升值帶來的可觀盈收;

無論選擇什么類型的房子,建議葡萄牙移民購房申請人盡量把需求列為關(guān)鍵考慮項;若用于投資,坐享房價升值帶來的收益,則可以購置比較保值的高端公寓、度假村等;若用于自住或子女教育,可以選擇地處市中心,交通方便,設(shè)施齊全的房子。

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注:本文僅作為疑問解答參考,不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大,如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。

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