較近，希臘買房移民將要提高較低投資門檻的消息甚囂塵上。由于希臘受益于一帶一路政策的推動(dòng)，包括中國(guó)在內(nèi)的眾多資本開(kāi)始紛紛入希進(jìn)行大規(guī)模的投資，同時(shí)希臘房產(chǎn)市場(chǎng)在希臘移民政策利好的帶動(dòng)下異常繁榮，其國(guó)家逐漸擺脫了經(jīng)濟(jì)低迷，財(cái)政收入緊張的局面，經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭十分良好。在此背景下，希臘政府或?qū)⑼ㄟ^(guò)議會(huì)探討新的政策從而提高希臘買房移民條件及門檻，將目前的25萬(wàn)歐提升至40萬(wàn)歐或50萬(wàn)歐，且新政的具體實(shí)施時(shí)間極有可能在明年的年初。

一、希臘移民漲價(jià)的消息是真的嗎？

其實(shí)這則漲價(jià)的新聞來(lái)自中華人民共和國(guó)商務(wù)部網(wǎng)站上源引《金融報(bào)》的一則報(bào)道，報(bào)道中稱希臘關(guān)于外國(guó)居民25萬(wàn)以上歐元購(gòu)買希臘地產(chǎn)就可以獲得5年期長(zhǎng)期居留權(quán)的簽證計(jì)劃，已經(jīng)為經(jīng)濟(jì)衰退的希臘吸引了大約10億歐元。同時(shí)，希臘經(jīng)濟(jì)部長(zhǎng)表示，在短短四年內(nèi)已經(jīng)有1684名外國(guó)人利用此條款獲得了五年的居留簽證。他還表示，相對(duì)其他歐洲國(guó)家的移民政策，這一數(shù)字是積極的，同時(shí)還暗含將希臘買房移民條件提升至其他歐洲買房移民國(guó)家近似水準(zhǔn)的意思。

雖然尚未有來(lái)源于官方權(quán)威機(jī)構(gòu)的消息，表明希臘買房移民政策鐵定漲價(jià)的消息證明，但在商務(wù)部關(guān)于希臘頁(yè)面新聞中，的確種種數(shù)據(jù)都顯示，希臘國(guó)內(nèi)目前的經(jīng)濟(jì)和房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展非常樂(lè)觀，一切數(shù)據(jù)都暗示著，漲價(jià)似乎已是必然的趨勢(shì)。

二、環(huán)球的投資移民政策都在逐步收緊

洲際移民認(rèn)為，雖然關(guān)于希臘25萬(wàn)歐購(gòu)房移民政策明年年初將要漲價(jià)的消息暫時(shí)未得到官方權(quán)威證實(shí)，但投資移民費(fèi)用漲價(jià)其實(shí)是必然趨勢(shì)，區(qū)別只在于時(shí)間的早晚。歷史早就證明了共同的趨勢(shì)。

2014年11月，英國(guó)移民投資額從100萬(wàn)英鎊漲至200萬(wàn)英鎊，同時(shí)審查嚴(yán)格，通過(guò)率變低；

2015年1月，香港投資移民驟然關(guān)閉，幾乎同時(shí)新加坡關(guān)閉了投資移民；

2016年12月，愛(ài)爾蘭投資移民的投資額從較低50萬(wàn)歐元上漲至100萬(wàn)歐元；

2016年12月，新西蘭宣布將投資移民金額從150萬(wàn)紐幣提升至300萬(wàn)紐幣；

2017年3月，匈牙利國(guó)債移民正式關(guān)停；

2017年4月，澳洲突然宣布取消457簽證，新的簽證類型審核條件更加嚴(yán)苛，而457自雇移民更是早已被取消；

2017年5月，西班牙突然宣布取消買房移民的配偶父母和配偶單方子女的移民申請(qǐng)資格。

除了以上列舉的這些，像加拿大、美國(guó)、澳洲和新西蘭等國(guó)家的移民政策更是變化更多。

三、希臘的經(jīng)濟(jì)和房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)

希臘財(cái)政部日前宣布，由于收入增加和支出下降，今年頭五個(gè)月初級(jí)預(yù)算盈余超出了預(yù)期的目標(biāo)。至5月底，國(guó)家初級(jí)預(yù)算盈余達(dá)到18.4億歐元，遠(yuǎn)高于預(yù)定的10.5億歐元的目標(biāo)，也高于去年同期的14.5億歐元，稅收收入超過(guò)預(yù)期3.86億歐元。同時(shí)鑒于希臘財(cái)政收入和盈余的增加，已經(jīng)經(jīng)濟(jì)向上面越來(lái)越明顯，信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)穆迪將希臘的投資狀況從Caa3修改為Caa2。從“穩(wěn)定”調(diào)整為“正面”，為希臘經(jīng)濟(jì)的發(fā)展給予更加正面的評(píng)價(jià)。

據(jù)希臘《每日?qǐng)?bào)》的數(shù)據(jù)顯示，隨著旅游業(yè)的興旺以及買房移民政策共同對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正面影響，今年國(guó)外房地產(chǎn)買家開(kāi)始蜂擁進(jìn)入希臘，購(gòu)房人數(shù)增長(zhǎng)是過(guò)去十年以來(lái)較快的一年。希臘中央銀行發(fā)布的全新數(shù)據(jù)也表明，海外進(jìn)入希臘房市的資金同比暴增近61.7%，預(yù)計(jì)全年會(huì)有約 4.3億歐元資金涌入希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)。而2016年來(lái)自海外投資于希臘房地產(chǎn)的資金達(dá)到2.7億歐元，比2015年增長(zhǎng)45.3%。

四、2017年或成希臘買房移民較佳時(shí)機(jī)

傳統(tǒng)老牌移民國(guó)家都經(jīng)歷了從漲價(jià)、提高門檻、限額直至關(guān)停的發(fā)展趨勢(shì)，前不久剛剛關(guān)閉的澳洲457簽證就是鮮活的例子。同時(shí)移民政策的調(diào)整非常具有突發(fā)性，變政之前往看不到任何跡象，外界普遍分析，現(xiàn)在的新興移民國(guó)家包括歐洲買房移民國(guó)家或許很快就會(huì)開(kāi)始政策的變動(dòng)期。

移民政策從來(lái)都不會(huì)專門等候著誰(shuí)，政策也絕無(wú)越來(lái)越寬松的希望，希臘也同樣如此。洲際移民認(rèn)為，希臘25萬(wàn)歐購(gòu)房移民作為目前歐洲性價(jià)比較高的移民方式之一，廣受移民客戶青睞，但是隨著希臘經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和國(guó)內(nèi)房產(chǎn)市場(chǎng)的蓬勃起頭，變政或許就在不遠(yuǎn)的某一天。

由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，建議您及時(shí)聯(lián)系洲際移民顧問(wèn)以獲取全新的政策信息，避免錯(cuò)過(guò)利好政策。您有任何疑問(wèn)都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問(wèn)專線0755-83679979。

注：本文僅作為疑問(wèn)解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問(wèn)。