希臘移民的費用，絕不是你想的25萬歐元那么簡單

當下要說較受歡迎的買房移民國家，毋庸置疑肯定就是希臘了，只需要25萬歐元買房就可以全家移民，這性價比著實很高。其實這種認知是錯的，買房就能移民希臘是沒錯，但是希臘移民的費用可不只是25萬歐元那么簡單，這也僅是房子的費用而已。希臘移民的費用準確的說應(yīng)該是有購房和后期的手續(xù)費用兩部分組成，下面就由洲際移民專家來為你解答希臘移民的費用。

希臘移民的費用主要就是購房相關(guān)稅費和希臘房產(chǎn)后期持有成本兩部分組成：

一、購房相關(guān)稅費

1.房產(chǎn)交易稅

購買的房子如果是2006年之前的，則需要交3%的交易稅，以25萬歐元的房產(chǎn)為例，交易稅為7500歐元。如果是2006年以后的房產(chǎn)，則不用交交易稅，但要繳納房價24%的增值稅。

2.購房律師費

約為房價的1.24%交付給希臘稅務(wù)局，如果是25萬歐元的房子，那么就需要支付3100歐元左右。

3.房產(chǎn)交易公證費和房產(chǎn)土地注冊費

房產(chǎn)交易公證費約為房款的 1.2%交付給公證師。房產(chǎn)土地注冊費約房款的 0.8%交付給希臘土地局。如果是25萬歐元的房子，這兩項費用分別是：3000歐元和2000歐元。

4.預售合同的費用

首先次來希臘只能把希臘銀行賬戶開好，如果有時間把房產(chǎn)找好就可授權(quán)律師驗房并與開發(fā)商簽訂預售合同，費用為20000歐，受法律保護，交付給開發(fā)商。

二、希臘房產(chǎn)后期持有成本

1.物業(yè)費

在希臘購買房子，物業(yè)費是必須到當?shù)亻_發(fā)商綜合物業(yè)管理公司繳納的，申請人也可委托我們在希臘的同事代為繳納，根據(jù)戶型差異，基本上就是30歐元每月。

2.年度產(chǎn)權(quán)稅

此費用需要到希臘當?shù)囟悇?wù)局繳納，約為房產(chǎn)價值的0.5%左右。

看完了這些，我想希臘移民申請者們應(yīng)該對希臘移民的費用有了個正確的認識了吧，絕不是一開始想的25萬歐元不那么簡單。想要移民希臘的朋友可以提前做好準備了，希臘移民分費用全部加起來也就是28萬歐元左右，洲際移民專家建議申請者較好是準備個30萬歐元，有備無患。

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