隨著澳美新加等移民大國紛紛收緊移民政策，歐洲買房移民的優(yōu)勢也愈加凸顯。其中，對移民監(jiān)要求較低的希臘買房移民和葡萄牙買房移民，也是歐洲買房移民項目中投資要求較低的項目。希臘移民政策對比葡萄牙移民政策，哪個門檻更低？

一、希臘VS葡萄牙

希臘，地處歐洲東南角，是連接歐亞非的戰(zhàn)略要地。希臘分別鄰阿爾巴尼亞、馬其頓、保加利亞三國，東北與土耳其接壤。周圍則分別瀕臨愛琴海、地中海本域與伊奧尼亞海。希臘也是歐盟、北約的成員國和申根國，而且還是巴爾干地區(qū)較大的經(jīng)濟體。

葡萄牙，位于歐洲西南部，東鄰西班牙，西部和南部則是大西洋的海岸，首都里斯本，主要城市有波爾圖、科英布拉等。葡萄牙是歐盟成員國之一，歐元和北約創(chuàng)始成員國之一。還是申根國和世界貿(mào)易組織、聯(lián)合國等國際組織的成員國。

二、希臘買房移民優(yōu)勢VS葡萄牙買房移民優(yōu)勢

希臘買房移民的優(yōu)勢，主要有：

1. 投資額低：只需購買25萬歐元以上房產(chǎn)；

2. 周期短：審理速度快，只要3-5個月即可獲得永居；

3. 無移民監(jiān)：沒有居住要求；

4. 要求簡單：無年齡、學(xué)歷、語言要求，無需提供無犯罪證明、健康證明和財產(chǎn)來源證明；

5. 歐盟申根國成員之一：自由通行26個申根國；

6. 社會福利：一人申請，全家都可享受當?shù)鼗靖＠?/p>

7. 房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)與土地擁有永久產(chǎn)權(quán)，出租收益穩(wěn)定；

8. 稅費和消費低：低稅賦，低消費，無雙重征稅，消費水平全歐洲較低。

9. 家庭團聚：配偶、未滿21歲的子女和本人及配偶的父母都可作為副申請人共同移民希臘。

葡萄牙買房移民的優(yōu)勢主要有：

1. 政策成熟：葡萄牙是歐洲首批推出購房移民政策的國家，流程清晰；

2. 投資門檻低：投資購買總價35萬歐元以上的一套或多套房產(chǎn)；

3. 移民監(jiān)寬松：每年平均僅需住7天，5年后可轉(zhuǎn)永居；

4. 周期短，整體申請周期僅需2-4個月；

5. 申請條件少：無年齡、學(xué)歷、語言、資金來源和經(jīng)商背景的要求；

6. 歐盟申根國成員之一：自由通行26個申根國；

7. 福利待遇：可在葡萄牙學(xué)習(xí)、工作和經(jīng)商，享受免費公立教育和醫(yī)療福利；

8. 房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：投資房產(chǎn)永久產(chǎn)權(quán)，可依法出租，或永居后出售；

9. 稅費少：無環(huán)球征稅和遺產(chǎn)稅；

10. 家庭團聚：配偶、子女和申請人及其配偶雙方父母。

三、希臘買房移民政策VS葡萄牙買房移民政策

希臘買房移民項目在2013年4月得到希臘議會批準，正式發(fā)布。自2014正式實施以來，過去兩三年間，希臘已向1684名購房者發(fā)放了“黃金簽證”。隨著希臘經(jīng)濟的復(fù)蘇，有消息稱希臘或?qū)⑻岣咄顿Y移民的要求，目前的申請條件為：

1. 年滿18歲，無年齡上限要求，無學(xué)歷及語言要求；

2. 在希臘購買25萬歐元及以上的房產(chǎn)；

3. 有至少一次入境希臘的記錄。

葡萄牙買房移民政策，是葡萄牙黃金居留移民項目的一環(huán)，于2015年7月1日正式生效。目前的申請條件為：

1. 年齡18周歲以上；

2. 身體健康；

3. 無犯罪記錄；

4. 購買符合投資移民要求的不動產(chǎn)（地產(chǎn)類型和數(shù)量不限）：

（1）等值或高于50萬歐元的不動產(chǎn)；或

（2）等值或高于35萬歐元的房齡大于30年或位于城市再建區(qū)域的不動產(chǎn)。

洲際移民分析，從移民政策和投資金額來看，希臘買房移民的門檻比葡萄牙買房移民的門檻更加低。此外，移民希臘的移民監(jiān)也比移民葡萄牙更加寬松。然而，從國家經(jīng)濟和投資回報的角度來看，葡萄牙買房移民的價值前景比希臘買房移民更為明朗和可期。

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