希臘，以美麗的生活環(huán)境、豐富的歷史文化和熱情的人民而聞名于世。近期，據(jù)全新可靠的消息，希臘的移民，又要漲價(jià)了！未來(lái)希臘購(gòu)房移民非常有可能執(zhí)行三線(xiàn)并行：

1. 主?區(qū)城?門(mén)檻?漲將?價(jià)至80萬(wàn)歐；
2. 比港/佩?斯里?特里等黃金簽證熱門(mén)地區(qū)漲價(jià)至40/50萬(wàn)歐；
3. 低密度、偏?地遠(yuǎn)?區(qū)仍然維持25萬(wàn)歐。

希臘購(gòu)房移民為何一漲再漲？在今年這樣的情況下，希臘購(gòu)房移民是否還值得投資？洲際移民為您整理了相關(guān)內(nèi)容，下面就讓我們一同了解一下具體情況。

一、希臘的移民門(mén)檻為何會(huì)一漲再漲呢？

1、購(gòu)房移民項(xiàng)目減少

近年來(lái)，一些傳統(tǒng)的購(gòu)房移民項(xiàng)目，如塞浦路斯、葡萄牙等國(guó)的購(gòu)房移民政策，紛紛提高了投資門(mén)檻或限制了申請(qǐng)條件，使得這些項(xiàng)目的吸引力大幅下降。

相比之下，希臘的購(gòu)房移民政策相對(duì)寬松，投資門(mén)檻較低，因此成為了更多投資者的優(yōu)選。

2、申請(qǐng)人激增

2023年8月1日希臘漲價(jià)新政落地后的4個(gè)月時(shí)間里，有約2,866人遞交了黃金簽證申請(qǐng)，較2022年同期相比增長(zhǎng)了65%。

整個(gè)2023年，有10,214位申請(qǐng)人遞交了希臘黃金簽證申請(qǐng)，較2022年暴漲約81%，簽發(fā)永居卡數(shù)據(jù)增長(zhǎng)101%。

2023年，中國(guó)有7,385個(gè)家庭獲批，占比約60.9%，獲批量位列首先。

3、歐盟關(guān)停黃金簽證壓力

據(jù)歐盟議會(huì)的消息，為打擊腐敗和安全威脅，歐盟計(jì)劃在2025年前全面停止黃金簽證計(jì)劃。這一消息對(duì)于希望通過(guò)投資獲得歐盟居留權(quán)或公民身份的申請(qǐng)者來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一個(gè)巨大的震動(dòng)。

由于黃金簽證計(jì)劃即將結(jié)束，申請(qǐng)者將目光轉(zhuǎn)向其他可行的移民項(xiàng)目，而希臘作為其中的佼佼者，自然成為了他們的優(yōu)選目標(biāo)。

4、低門(mén)檻的移民政策

與其他歐洲國(guó)家相比，希臘的移民政策相對(duì)寬松。無(wú)需語(yǔ)言、學(xué)歷和工作經(jīng)驗(yàn)等要求，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)25萬(wàn)歐元的房產(chǎn)，申請(qǐng)人一家三代可以獲得希臘永居卡。

這種低門(mén)檻的移民政策吸引了大量尋求歐洲身份和優(yōu)質(zhì)生活的申請(qǐng)者。

5、經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定與增長(zhǎng)

盡管希臘在過(guò)去幾年經(jīng)歷了債務(wù)危機(jī)，但其經(jīng)濟(jì)正在逐步復(fù)蘇。政府采取了一系列措施來(lái)穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)，包括減少公共支出、增加稅收和改革經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)。

這些努力已經(jīng)取得了一定成果，希臘的經(jīng)濟(jì)前景正在逐漸改善。此外，希臘的旅游業(yè)和航運(yùn)業(yè)等支柱產(chǎn)業(yè)也表現(xiàn)出強(qiáng)勁的增長(zhǎng)勢(shì)頭。

二、2024年希臘購(gòu)房移民優(yōu)勢(shì)有什么？

1. 房產(chǎn)屬于永久性：房屋永久產(chǎn)權(quán)，無(wú)公攤面積，資產(chǎn)多樣化配置。
2. 游覽歐洲：獲得希臘移民身份后，可以免簽游覽不同的申根國(guó)家，可以說(shuō)是在歐洲自由通行。此外，希臘投資入籍可以在世界不同的國(guó)家和地區(qū)免簽。
3. 與國(guó)際教育接軌：希臘的學(xué)歷得到國(guó)際認(rèn)可，子女可以憑借希臘成績(jī)單申請(qǐng)其他國(guó)家的留學(xué)，跳板去歐美國(guó)際名校。目前，許多著名的英國(guó)和美國(guó)大學(xué)在希臘開(kāi)設(shè)分校。
4. 沒(méi)有環(huán)球稅收征收：投資者可以放心地發(fā)展環(huán)球業(yè)務(wù)。
5. 生活便捷：對(duì)華人友好的希臘英語(yǔ)普及率很高。
6. 低稅率：每年0.1-0.7%的房產(chǎn)稅，歐洲較低的購(gòu)房稅，歐洲較低的稅率只有3%。
7. 華僑生聯(lián)考：通過(guò)希臘移民購(gòu)房，申請(qǐng)人可以獲得三代投資者的永久居留身份，然后滿(mǎn)足華僑學(xué)生聯(lián)考的相關(guān)居住要求，子女可以報(bào)名參加華僑學(xué)生聯(lián)考。
8. 移民不移居：對(duì)申請(qǐng)人來(lái)說(shuō)，希臘購(gòu)房移民不受移民居住要求的限制，不會(huì)影響申請(qǐng)人在國(guó)內(nèi)的生活、事業(yè)，很容易實(shí)現(xiàn)移民不移居。
9. 享受福利：在希臘買(mǎi)房的移民可以享受相應(yīng)的教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等社會(huì)福利。
10. 身份優(yōu)勢(shì)：沒(méi)有移民監(jiān)管，可以在國(guó)內(nèi)繼續(xù)生活、工作。

三、希臘房產(chǎn)值得投資嗎？

據(jù)希臘報(bào)道，希臘物流地產(chǎn)的快速增長(zhǎng)勢(shì)頭仍在繼續(xù)，盡管新建建筑的數(shù)量在激增，但仍供不應(yīng)求。全新季度分析顯示，僅2023年第三季度，希臘物流市場(chǎng)就吸納了12萬(wàn)平方米的新建筑。

2022年全年，新增物流地產(chǎn)租賃面積達(dá)25萬(wàn)平方米，而僅在2023年前9個(gè)月，新物流地產(chǎn)的吸納面積估計(jì)已達(dá)到約24萬(wàn)平方米。

相關(guān)分析顯示，此類(lèi)地產(chǎn)大部分的需求來(lái)自第三方物流公司，這些公司專(zhuān)注于高端物流地產(chǎn)和自動(dòng)化。以此實(shí)現(xiàn)及時(shí)、快速的交貨時(shí)間。與此同時(shí)，物流地產(chǎn)的租金也在上漲，同比上漲了5%，這不僅是因?yàn)樾枨笸ⅲ乙彩艿浇ㄖ杀驹黾拥挠绊?，這在一定程度上也導(dǎo)致了租金成本上漲。

希臘移民之所以持續(xù)升溫并受到越來(lái)越多的關(guān)注，既得益于其本身的優(yōu)勢(shì)，也與其他購(gòu)房移民項(xiàng)目的減少、歐盟2025年關(guān)停黃金簽證計(jì)劃以及申請(qǐng)人數(shù)激增等因素密不可分。相信未來(lái)，隨著希臘經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步復(fù)蘇和移民政策的不斷完善，會(huì)有更多的人選擇移民希臘。

由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，建議您及時(shí)聯(lián)系洲際移民顧問(wèn)以獲取全新的政策信息，避免錯(cuò)過(guò)利好政策。您有任何疑問(wèn)都可以點(diǎn)擊在線(xiàn)咨詢(xún)、添加客服微信或者直接撥打顧問(wèn)專(zhuān)線(xiàn)0755-83679979。

注：本文僅作為疑問(wèn)解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢(xún)?cè)诰€(xiàn)客服或微信電話(huà)聯(lián)系我們的專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)。