西班牙旅游業(yè)全面恢復(fù)根據(jù)西班牙國家統(tǒng)計(jì)局相關(guān)數(shù)據(jù)，2023年7月，西班牙的國際旅游人數(shù)突破了1010萬人次。7月成為西班牙歷史上國際旅游人數(shù)較多的月份。據(jù)悉，與西班牙國際旅游的歷史較好成績——2019年7月相比，今年7月，國際旅游人數(shù)增長了2.6%，比2022年同期增長了11.4%。疫情狀態(tài)的結(jié)束和國外游客的增加，促使西班牙餐飲業(yè)、酒店業(yè)巨幅增長，營業(yè)額破歷史紀(jì)錄。今年七月，以阿利坎特的 SERAWA Moraira酒店為例，入住率接近90%，比去年同期高出5%。酒店負(fù)責(zé)人卡羅琳娜?奧利瓦(Carolina Oliva)表示，8月份80%的客房都被預(yù)訂了。在桑坦德的NH連鎖酒店擔(dān)任經(jīng)理的瑪麗皮?奧南迪亞(Maripi Onandia)也注意到需求有所增加。她說，雖然房價(jià)上漲了，但他們預(yù)計(jì)8月份的入住率仍將超過90%。根據(jù)西班牙國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，到目前為止，酒店或類似住宿的價(jià)格上漲了近30%，但需求并沒有減少。中國游客數(shù)量激增，在西人均消費(fèi)超過英、法、德等國家。西班牙政府發(fā)布的一則關(guān)于該國旅游業(yè)復(fù)蘇的公告顯示，2023年首先季度，來自中國的國際游客數(shù)量同比增長420%，游客消費(fèi)同比增長592%。人均消費(fèi)達(dá)到3106.3歐元，是法國游客人均消費(fèi)的四倍之多。西班牙工業(yè)貿(mào)易與旅游大臣戈麥斯在接受當(dāng)?shù)孛襟w采訪時(shí)表示：“今年上半年，共有135715名中國游客來西旅游，消費(fèi)金額超過4億歐元。亞洲市場的復(fù)蘇，尤其是中國游客的增加，對西班牙旅游業(yè)來說是不可多得的好消息?！敝袊慰筒粌H在消費(fèi)能力方面給西班牙留下了深刻印象，與歐洲諸多國家相比，更為優(yōu)秀的消費(fèi)手段也使得當(dāng)?shù)芈糜萎a(chǎn)業(yè)開始適應(yīng)中國游客更為青睞的移動支付手段。西班牙定制旅游公司ChineSpain創(chuàng)始人洛倫佐?帕洛馬雷斯(Lorenzo Palomares)在接受一家媒體采訪時(shí)坦言道，中國游客在支付方面的“數(shù)字化程度”相當(dāng)高。第二季度西班牙房價(jià)上漲3.6%根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局 (INE) 房價(jià)指數(shù) (IPV) 的數(shù)據(jù)，與 2022年同期相比，西班牙第二季度房價(jià)上漲3.6% ，主要是受新建建筑的推動。數(shù)據(jù)顯示，新建筑漲幅超過去年的大區(qū)是：瓦倫西亞(8.6%)、加泰羅尼亞(7.8%)和馬德里(7.7%)。就二手房而言，第二季度二手房價(jià)格較2022年同期上漲2.9%，總體來看，到目前為止，西班牙房價(jià)仍保持上漲，早購房早享受。西班牙大多數(shù)自治區(qū)和幾乎所有省會城市，租賃市場繼續(xù)保持歷史較高水平。再縱觀2012年以來工資和房租的演變，我們發(fā)現(xiàn)過去10年工資上漲了3.4%(過去5年上漲了4.6%)，而租賃住房價(jià)格上漲了51.4%(過去5年上漲了35.3%)。數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)截止今年7月，有16個(gè)自治區(qū)超過了歷史較高租金價(jià)格，并且趨勢還在持續(xù)上升。有的自治區(qū)比2007年泡沫時(shí)期的價(jià)格高出30%-60%，且還在大幅持續(xù)上升。造成這一增長的原因包括租賃需求恢復(fù)得非常之快，以及供應(yīng)量和租賃存量的減少，供需之間的差距更加突出，導(dǎo)致租賃住房的價(jià)格大幅上漲。西班牙房產(chǎn)市場在時(shí)代洪流里，經(jīng)過了一輪又一輪的沖刷，依舊還被外界一致看好，確實(shí)是塊投資寶地!當(dāng)需求增加時(shí)，價(jià)格也會隨之上漲，西班牙合租公寓的供應(yīng)量猛增34%，合租公寓的租金上漲了3%。對很多大學(xué)生來說，租到一間“完善”的房間，似乎成為不可能完成的任務(wù)。西班牙媒體用“饑餓游戲”描述西班牙大學(xué)生們找不到住處的困境。在馬德里和巴塞羅那等大城市，大多數(shù)學(xué)生租一間房間需支付500至600歐，有的條件好點(diǎn)的房間，比如有個(gè)單獨(dú)的洗手間或者連接露臺，價(jià)格則更高。根據(jù)Fotocasa的數(shù)據(jù)，今年第二季度，首都馬德里房租的平均漲幅為3.9%。其中，Puente de Vallecas(9.3%)、Latina(14.57%)和Chamberí(8.3%)的租金漲幅較大。從整個(gè)西班牙來看，西班牙一線城市每年吸引著一批又一批學(xué)生到此定居，馬德里和巴塞羅那是學(xué)生住房需求量較大的城市之一，找房子的學(xué)生人數(shù)每年都在增加，房價(jià)也在不停上漲。西班牙房產(chǎn)市場的門戶網(wǎng)站Fotocasa 的研究主任瑪麗亞?馬托斯 (María Matos) 說：“現(xiàn)在的情況是公寓供應(yīng)稀缺，新出來一套幾天就被被租出去。想要租房子的人排隊(duì)，如果首先個(gè)說不，第二個(gè)或第三個(gè)馬上就頂上?！蔽靼嘌婪康禺a(chǎn)一直廣受環(huán)球各地投資者的青睞，在西班牙購買房產(chǎn)之后，除了房子本身的價(jià)值，還可以出租盈利，投資者全家還可以拿到當(dāng)?shù)氐木恿艉炞C，暢行申根27國，讓自己和家人享受西班牙清新的空氣、潔凈的水源、健康的食品、優(yōu)異的教育等附加值!由于移民政策的時(shí)效性和變動性較大，建議您及時(shí)聯(lián)系洲際移民顧問以獲取全新的政策信息，避免錯(cuò)過利好政策。您有任何疑問都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

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