希臘房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？回答這個(gè)問(wèn)題前，我們先來(lái)看看希臘的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況。近期《經(jīng)濟(jì)學(xué)人》就編制了以GDP增長(zhǎng)、通貨膨脹、通貨膨脹范圍、股市表現(xiàn)和公共債務(wù)的五個(gè)經(jīng)濟(jì)和金融指標(biāo)數(shù)據(jù)，并對(duì)34個(gè)主要是富裕國(guó)家的這些指標(biāo)進(jìn)行了分析排名。希臘在經(jīng)濟(jì)和金融指標(biāo)數(shù)據(jù)方面表現(xiàn)很好，葡萄牙和西班牙等南歐國(guó)家亦表現(xiàn)強(qiáng)勁。那么在經(jīng)濟(jì)向好的前提下，有哪些因素會(huì)影響房?jī)r(jià)走勢(shì)呢？

房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)穩(wěn)定

2022年，希臘全國(guó)范圍的房?jī)r(jià)上漲幅度約為8%。和2021年第四季度相比，雅典各個(gè)區(qū)域的漲幅不盡相同：

雅典市中心：8.4%

雅典北部：8.8%

雅典南部：13.8%

雅典西部：8%

雅典東部：9.3%

比雷埃夫斯市區(qū)：10.9%

比雷埃夫斯郊區(qū)：9.2%

阿提卡其他地區(qū)：6.4%

房租漲勢(shì)喜人 直逼倫敦

2022年希臘旅游業(yè)強(qiáng)勁復(fù)蘇，在旅游業(yè)的直接帶動(dòng)下，希臘房地產(chǎn)租賃也極其火爆。一位當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)高管表示，當(dāng)前希臘“每平方米的平均租金已接近倫敦價(jià)格”。雅典租金的上漲的情況并不僅僅存在于局部地段，而是蔓延至全市。有媒體舉例稱：

? 雅典南部Ano Sourmena，一套10年房齡的37平米公寓，每月的租金達(dá)到了750歐元。

? 雅典北部Nea Filothei，一套建于1975年并在2013年翻新的37平米公寓，帶家具出租的價(jià)格為每月750歐元。

? 雅典市中心奧林匹克競(jìng)技場(chǎng)附近，一套翻新40平公寓（1958年建造），月租金報(bào)價(jià)750歐元。

旅游業(yè)旺盛，房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆，租金節(jié)節(jié)攀升，希臘如今炙手可熱，一躍成為環(huán)球投資者青睞的房地產(chǎn)投資目的地。

2023年希臘房?jī)r(jià)走勢(shì)

房?jī)r(jià)漲幅總是被本地經(jīng)濟(jì)基本面和通貨膨脹所驅(qū)動(dòng)，在環(huán)球范圍內(nèi)都是如此。隨著中國(guó)這一主要游客輸出國(guó)的開放，相信希臘旅游業(yè)在2023年可以延續(xù)去年的成果，旅游業(yè)的發(fā)展向好也將提振經(jīng)濟(jì)，助力房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展。因此，今年希臘房地產(chǎn)，尤其是雅典房地產(chǎn)漲幅，值得期待！

雅典房源吃緊，好房還有嗎？

強(qiáng)勁的上漲預(yù)期，加之環(huán)球?yàn)橼s25萬(wàn)歐買房移民舊政的投資者蜂擁而至，令雅典地區(qū)出現(xiàn)一房難求的局面。幸運(yùn)的是，目前可以說(shuō)是10年來(lái)移民希臘的絕佳時(shí)機(jī)，承認(rèn)海牙認(rèn)證、線上遞交拿藍(lán)紙等舉措，大大加快了希臘審批速度、簡(jiǎn)化了申請(qǐng)程序。讓更多朋友有機(jī)會(huì)在窗口期上車，抓住舊政的紅利。再次強(qiáng)調(diào)：5月1日希臘移民漲價(jià)將落地，務(wù)必趕在2023年4月30日前，簽署預(yù)定協(xié)議，并支付較少10%購(gòu)房首付，才有機(jī)會(huì)搭上漲價(jià)前末班車！

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