希臘購房移民漲價前申請數(shù)量猛增，為什么大家都要選擇投資希臘房產(chǎn)移民？希臘2021年接收的外國“黃金簽證”投資申請者中，來自美國的投資者居第三位，到了2022年美國投資者的人數(shù)增加了740%。隨著葡萄牙近日將宣布“黃金簽證”項目關(guān)停，預(yù)計更多的美國投資者將會把目光轉(zhuǎn)向希臘。

根據(jù)美國消費者新聞與商業(yè)頻道CNBC近日的一則報道，去年外國人對投資希臘房產(chǎn)移民表現(xiàn)出的興趣幾乎翻了一番，希臘官方登記的“黃金簽證”申請總數(shù)為2767份，高于2021年登記的1521份。

盡管希臘自2013年推出“黃金簽證”以來，大多數(shù)的申請者（63%）都是中國公民，不過，來自美國的富裕人士在近年對于希臘“黃金簽證”的申請也大幅增加。相信，隨著葡萄牙黃金簽證項目的關(guān)停，預(yù)計會有更多美國投資者將目光轉(zhuǎn)向希臘。越來越多的美國人正表達出通過“黃金簽證”在投資希臘房產(chǎn)移民的興趣。

希臘2021年接收的外國“黃金簽證”投資申請者中，來自美國的投資者居第三位，到了2022年美國投資者的人數(shù)增加了740%。該研究同時指出，隨著萄牙近日將宣布“黃金簽證”項目關(guān)停，預(yù)計更多的美國投資者將會把目光轉(zhuǎn)向希臘。

希臘政府此前宣布，將部分地區(qū)的“黃金簽證”投資門檻將從25萬歐元升至50萬歐元。購房后兩個月簽發(fā)居留，但投資者需要在2023年12月31日前完成購房合同。同時，為較大限度地保護投資者們的權(quán)益，新的修正案還給投資者們留出了一定的“窗口期”。希臘“黃金簽證”投資門檻提高的決定正式宣布后，不少投資者都希望趕在漲價前搭上“末班車”，使得申請數(shù)量出現(xiàn)激增。根據(jù)希臘移民部的統(tǒng)計，2022年12月的黃金簽證新申請數(shù)達到1116份，大幅高于2022年9月的337份（新政策宣布當月），增幅為231%。

希臘房產(chǎn)交易將更便捷

據(jù)《每日報》報道，希臘稅務(wù)部門目前正朝著減少房產(chǎn)交易中繁瑣手續(xù)的方向邁進，并采取了一系列具體措施。報道稱，希臘公共收入獨立管理局（AADE）正在著手廢除確認納稅人沒有任何繼承稅債務(wù)的證書，以促進房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的效率。同時，當局正在審查可能被廢除的其他證書和證明，以便更快捷地完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程，減少交易者們的不便。據(jù)一位消息人士透露，其他目前沒有理由存在的證書將很快被廢除。但便捷的辦理程序?qū)τ谫彿空叨詿o疑是一個利好信息。而近期希臘傳來的好消息遠不止于此，其旅游業(yè)的復蘇和知名企業(yè)的入駐也讓投資們憑添一份信心。

房價上漲趨勢穩(wěn)定

2022年，希臘全國范圍的房價上漲幅度約為8%。和2021年第四季度相比，雅典各個區(qū)域的漲幅不盡相同：

雅典市中心：8.4%

雅典北部：8.8%

雅典南部：13.8%

雅典西部：8%

雅典東部：9.3%

比雷埃夫斯市區(qū)：10.9%

比雷埃夫斯郊區(qū)：9.2%

阿提卡其他地區(qū)：6.4%

旅游業(yè)強勁復蘇

近日，英國衛(wèi)報提到了希臘，重點強調(diào)了希臘驚人的旅游復蘇。該刊物表示，2022年來自英國的游客人次創(chuàng)下了新紀錄，首次超過了幾十年來一直位居首先的德國人，而2023年英國到希旅行的游客人次或?qū)唷Ｅc此同時，希臘的旅游業(yè)復蘇幫助希臘經(jīng)濟在疫情后增長了5.6%?！缎l(wèi)報》還指出，2022 年美國游客大批返回希臘。而希臘是2022年全世界游客非常多的國家之一，該國的旅游旺季從3月開始到11月底結(jié)束。

在旅游業(yè)的直接帶動下，希臘房地產(chǎn)租賃也極其火爆。雅典租金的上漲的情況并不僅僅存在于局部地段，而是蔓延至全市。旅游業(yè)旺盛，房地產(chǎn)市場火爆，租金節(jié)節(jié)攀升，投資希臘房產(chǎn)移民如今炙手可熱，希臘一躍成為環(huán)球投資者青睞的目的地。

以上是“為什么要投資希臘房產(chǎn)移民，漲價前申請數(shù)量猛增！”全部內(nèi)容，希臘旅游經(jīng)濟發(fā)展的前景與投資價值有目共睹，這也使得希臘房地產(chǎn)市場連續(xù)多年對外國投資的吸引力維持在較高水平。想要投資希臘房產(chǎn)移民的朋友一定抓緊時機辦理！

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