現(xiàn)在市場上有許多熱門的歐洲移民項目，那么這些項目真的有宣傳推廣說的那么好嗎？首先，希臘買房移民快速拿到歐洲國別永居受到市場青睞，當然希臘買房移民雖好，但是也有不少弊端，那么在歐盟里可以選擇的移民國家里，究竟適合移民希臘，還是葡萄牙，馬耳他和愛爾蘭等國家。當你準備考慮去拿歐盟身份的時候，一定要了解一下希臘買房移民的這些真相，才能做到移民后不后悔。

一、希臘買房移民缺點

在小歐看來，很多時候這不是一種明智的選擇，較主要的原因有以下幾點：

1、希臘買房移民拿的是國別永居，且不能工作

首先，在所有的歐盟長居或永居身份里，希臘永居是相對身份等級比較低的。其中，我們需要知道一個概念，就是“國別永居”。

國別永居顧名思義，就是指移民家庭成員可以在該國有永久居留權(quán)，比如希臘，只需要購買25萬歐元的房產(chǎn)并終身持有，就可以在希臘永久居住下去。不過這種居留簽證僅限于在該國永久居住，并不能隨意去別的國家定居。這是非常重要的一個常識。希臘是申根國，所以持有希臘永居卡可以去別的申根國家短期旅游的時候不需要再簽證。這種旅游上的所謂自由相當于一個幾年有效的多次往返申根簽證，并不能使移民家庭達到自由定居歐盟的目的。這些買房移民拿永居的國家一般入籍要求和程序都比較高，比如要居住5-7年以上，并且要有語言考試。

歐盟具體某成員國的國別永居，通常享有該國公民相同的權(quán)利和義務，除了選舉權(quán)和被選舉權(quán)。比如：希臘，買房即可獲得永居身份，但沒有在希臘工作（可以做老板不可以打工）的權(quán)利。而且永居身份和房產(chǎn)綁定，房產(chǎn)不可出售。

如果在歐盟你不能夠工作，你不能享受到歐盟的福利，其實就不是歐盟的永居，希臘給你的其實就是一種長期簽證，只是現(xiàn)在很多移民中介把它包裝成黃金簽證，但實際上它并不能夠工作，你也享受不了希臘乃至歐盟的福利，等于你花了25萬歐元買了一個身份，然后去那里還是只能消費，但是享受不了福利，這應該不是大多數(shù)人想要的結(jié)果。

2、副申的永居依賴主申

其次，希臘移民里還有一個隱藏問題，就是當你的孩子24歲以后，你必須要放棄希臘身份，不然孩子的身份將不能保持。此外，如果夫妻離婚，配偶的永居也不能保持，所以對于一些希望全家移民的客戶，這個問題可能需要考慮清楚，市面上的移民中介應該并不會告訴客戶這些隱藏問題。

3、房產(chǎn)和身份高度綁定

第三，希臘買房移民這個項目是和房產(chǎn)高度綁定的，如果你之后想把這個房產(chǎn)賣掉的話，那你的身份也會跟著沒有了。還有一定就是希臘位置是位于歐盟較偏遠的地方，所以如果你想通過希臘去歐盟其他國家感受生活的話，其實并不是很方便。

4、房產(chǎn)價值存在一定泡沫

較后就是房產(chǎn)價值，這點對于在2017年前后買希臘房產(chǎn)的客戶，應該感受頗深，當時的價格是嚴重的泡沫化。隨著現(xiàn)在希臘買房移民的推廣越來越多，這個情況相對來說好了一些，但仍然存在大量的坑，許多房產(chǎn)的價格和真實的價值是完全不匹配的，但由于信息不對等，所以許多客戶并不知道當?shù)胤慨a(chǎn)真實的價值。

二、希臘買房移民優(yōu)點有哪些

當然希臘移民也有不少優(yōu)勢，是不能被忽略的。

1、希臘移民資金門檻較低

希臘移民目前要求投資者投資僅需25萬歐房產(chǎn)，是所有歐洲買房移民的國家中比較具優(yōu)勢的。2023年5月1日起，希臘部分地區(qū)購房移民投資門檻將從25萬歐元漲至50萬歐元，屆時優(yōu)勢會有所降低。

2、沒有移民監(jiān)

希臘移民沒有移民監(jiān)，并且一步到位獲得綠卡，申請人只需每5年進行綠卡更新時登陸一次希臘即可，絲毫不會影響國內(nèi)的產(chǎn)業(yè)與生活。相比較歐洲其他移民國家，幾乎都是先獲得居留簽證，在滿足一定居住條件后才能申請永居身份。

3、移民流程簡單

移民希臘并不需要繁瑣的流程，申請人辦理商務簽證后登陸希臘選房，之后買房、注冊、遞交移民申請就可以了，部分日程繁忙的申請人也可在國內(nèi)訂房。只要交付房款，剩下的一切就交由移民機構(gòu)文案處理就好，一般來說從買房到獲批綠卡，整個過程僅需6個月！

4、 希臘華僑生優(yōu)勢明顯

希臘移民，一步到位拿歐洲永居，相對比西班牙和葡萄牙的長簽，華僑生聯(lián)考更便利。根據(jù)華僑生身份認定，持有永居滿足2年居住18個月，或者持有長簽5年住滿3年。希臘移民直接拿永居，要比葡萄牙西班牙等國家黃金簽證更便利。孩子的未來選擇更多。對于移民希臘的投資者而言，語言問題是較為關心的，因為希臘的官方語言不是英語，但是英語希臘的國籍學校費用不高，不僅可以選擇以后入讀歐美名校，更是可以回國以華僑生的身份參加聯(lián)考。在希臘學校是必修課之一，孩子入讀國際學校或者私立學校的話，基本都是英文授課，所以完全不用擔心語言帶來的障礙，英語完全可以做到暢通無阻。

綜上，如果你想移民到歐盟，洲際建議你一定要把可選的國家，比如希臘、馬耳他、愛爾蘭等這些國家相關的權(quán)益都了解清楚再做選擇?；蛘吣阏娴暮芟矚g希臘，喜歡希臘當?shù)貝矍楹５蕊L景，那你一定要了解清楚買的房產(chǎn)的真實價值。希望所有客戶能在信息對稱、掌握了足夠的資料的情況下，進行充分對比，選擇合適自己的歐盟身份。

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