希臘買房移民即將于2023年8月1日期正式漲價(jià)，目前還有三個(gè)月的緩沖期間?，F(xiàn)在咨詢希臘的客戶成倍增長(zhǎng)，都想在漲價(jià)之前遞交。但是時(shí)間雖然緊急，但是辦理希臘買房移民過(guò)程中也要注意許多問(wèn)題，避免踩坑，以免陷入誤區(qū)。

1、海外中介比國(guó)內(nèi)中介靠譜

很多人覺(jué)得國(guó)外的中介更好，更專業(yè)，所以會(huì)優(yōu)先選擇國(guó)外中介，甚至是連專業(yè)團(tuán)隊(duì)都沒(méi)有的私人工作室。這就很容易被坑，為什么呢？

首先，等你找到一個(gè)靠譜的海外中介，這樣長(zhǎng)的時(shí)間很容易錯(cuò)過(guò)希臘末班車；其次，溝通成本高，歐美存在時(shí)差問(wèn)題，需要發(fā)送郵件，無(wú)法隨時(shí)溝通；而且現(xiàn)在海外中介也是良莠不齊，碰到專坑華人的，維權(quán)起來(lái)會(huì)更困難；目前國(guó)內(nèi)很多大公司、正規(guī)公司已經(jīng)有很多成功案例，可以面談更靠譜一些；

而且希臘市場(chǎng)現(xiàn)在已經(jīng)很透明，國(guó)內(nèi)外的公司也沒(méi)啥區(qū)別。較后還是老生常談的話題，你在選擇一家中介機(jī)構(gòu)的時(shí)候，要考察這家公司的資質(zhì)、團(tuán)隊(duì)的專業(yè)度、市場(chǎng)的口碑、同項(xiàng)目的成功案例、甚至這家公司的法律訴訟。

2、希臘買房移民新房比二手房好

很多客戶糾結(jié)于要買新房還是二手房，其實(shí)我們拿國(guó)內(nèi)二三線城市的新房和北上廣的二手房來(lái)對(duì)比，就不用糾結(jié)了，哪個(gè)更有價(jià)值顯而易見(jiàn)。而且，海外購(gòu)房的主要訴求是移民，是拿到身份，一方面可以滿足投資屬性，另一方面可以滿足移民屬性，這才是兩全其美之道。所以，新舊不是關(guān)鍵，房產(chǎn)保值+安全拿到移民身份才較重要。

3、只要花費(fèi)25萬(wàn)歐就能移民嗎

這點(diǎn)要明確，除了25萬(wàn)歐以上的購(gòu)房投資，申請(qǐng)人還需要為全家購(gòu)買一份醫(yī)療保險(xiǎn)，以及一次性繳納的稅費(fèi)、律師費(fèi)、中介費(fèi)等。很多客戶都會(huì)忽略醫(yī)療保險(xiǎn)等其他費(fèi)用。

4、子女希臘永居身份持續(xù)有效

未成年子女可以隨同父母一起申請(qǐng)永居，但其身份只能延續(xù)到21周歲，此后身份自動(dòng)無(wú)效，想要規(guī)避這點(diǎn)，就需要注意：

• 將房產(chǎn)過(guò)戶到子女名下，子女作為主申請(qǐng)人，父母作為附屬申請(qǐng)人可繼續(xù)持有永居身份；
• 年滿21周歲且居留卡到期前，可以選擇獲得歐盟永居身份或加入希臘國(guó)籍；
• 如果子女年齡超過(guò)21周歲，并且在希臘讀書(shū)，且能出具在讀證明，那么子女的永居卡有效期可以延續(xù)到24周歲。

5、中介費(fèi)越低越好嗎

還是首先點(diǎn)提到的，找一個(gè)市場(chǎng)口碑好，有成功辦理經(jīng)驗(yàn)，有專業(yè)團(tuán)隊(duì)的移民公司很重要。很多客戶想自己DIY，或者找一些“性價(jià)比”高的中介，就要注意避免踩坑。很多中介完全以簽單為導(dǎo)向，前期報(bào)價(jià)非常低，但簽約后巧立名目收取各種費(fèi)用，而且服務(wù)態(tài)度跟不上，項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)極大，客戶不僅體驗(yàn)感差，項(xiàng)目成功率也很低。

6、拿到希臘身份后就能賣掉房產(chǎn)嗎

建議如果哪個(gè)中介這么跟你說(shuō)，那你立馬頭也不回的就離開(kāi)！眾所周知，希臘的房產(chǎn)和永居身份是綁定的，一旦變賣房子，那么身份隨之消失。除非！入籍希臘后才可以買房。

投資移民項(xiàng)目不是錢多就能辦，也不是想辦就能辦，一要評(píng)估申請(qǐng)人的條件是否符合要求；二要看當(dāng)時(shí)的移民政策；近期，希臘買房移民漲價(jià)，愛(ài)爾蘭關(guān)停，葡萄牙即將關(guān)停，歐洲移民市場(chǎng)日漸收緊，

由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，建議您及時(shí)聯(lián)系洲際移民顧問(wèn)以獲取全新的政策信息，避免錯(cuò)過(guò)利好政策。您有任何疑問(wèn)都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問(wèn)專線0755-83679979。

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