當(dāng)下，歐洲購房移民項(xiàng)目火熱，其中，希臘購房移民頗受投資者青睞。都說希臘房產(chǎn)投資看雅典，那么，雅典哪些地區(qū)較值得投資？為了讓大家買到優(yōu)質(zhì)的希臘房產(chǎn)，今天洲際移民就來帶大家深入了解雅典值得投資的各個區(qū)域。

一、雅典各區(qū)的概況

1、雅典中部

人口密集、旅游資源豐富的該區(qū)域也是歷史文化的重心，歷史遺址遍布，著名旅游勝地包括雅典衛(wèi)城、憲法廣場和蒙納斯提拉奇廣場皆位于此處。各國駐希臘大使館以及世界500強(qiáng)的分支機(jī)構(gòu)、餐館、紀(jì)念品商店和咖啡店也是在該區(qū)域匯聚。

作為城市較早發(fā)展的地區(qū)，雅典中部的房產(chǎn)主要以精品小公寓為主，房屋密度高，房齡相對較老，但房價(jià)較為親民。周邊設(shè)施完備，商店、公交、地鐵、醫(yī)院和學(xué)校等俱全。

2、雅典北部

位于山脈之間的老牌富人區(qū)享有豐富的植被和綠化條件，成為政要、律師、醫(yī)生等高端人群的居住優(yōu)選。

周圍交通便利，周全的配套設(shè)施包括超市、學(xué)校、醫(yī)院應(yīng)有盡有，國際學(xué)校資源更是豐富，四所頂尖的國際學(xué)校（ACS美國社區(qū)學(xué)校、拜倫學(xué)院、圣凱瑟琳學(xué)校、ISA雅典國際學(xué)校）云集于此。

3、雅典南部

位于沿海的這個新興的富人區(qū)擁有多個美麗的海灘和私人游艇碼頭，整體規(guī)劃高端、環(huán)境宜人和諧，房產(chǎn)更新，房屋格局較大，價(jià)格較中部地區(qū)稍高，但房產(chǎn)密集度卻較低。

著名的格利發(fā)達(dá)高端社區(qū)生活配套豐富，還設(shè)有格利發(fā)達(dá)高爾夫球場。而埃利尼科雅典舊機(jī)場改造項(xiàng)目將成為歐洲的“拉斯維加斯”，成為雅典未來的中心。

南部房產(chǎn)升值潛力巨大，而南雅典的特點(diǎn)則是越往南，房價(jià)越高，區(qū)域越高端。

二、雅典市中心區(qū)域

1、Plaka

普拉卡是雅典較古老的街區(qū)以及較著名的觀光地之一，被當(dāng)?shù)厝俗u(yù)為“上帝的鄰居”。作為當(dāng)?shù)剌^傳統(tǒng)的老城區(qū)，普拉卡擁有雅典較地道的美食。

此外，這里還有中心區(qū)較高端的酒店和較繁華的商業(yè)樓，相當(dāng)于北京的王府井和上海的人民廣場。

2、Kolonaki

科洛娜基是名流人士居住的高檔住宅區(qū)，同時也是雅典市區(qū)較出名的購物地帶，有奢侈品一條街及眾多高檔酒吧餐廳。

3、KoukakI

可卡提是距離衛(wèi)城旅游帶較近的居民區(qū)，該區(qū)緊靠衛(wèi)城博物館。
該區(qū)地理位置優(yōu)勢顯著，房產(chǎn)每平米的均價(jià)較高，但卻是短租客比較青睞的下榻點(diǎn)，回報(bào)率很高。

三、雅典市北部富人區(qū)

1、Kifisia

基菲夏希臘雅典北部較昂貴的區(qū)域之一，是傳統(tǒng)的富人區(qū)，富有的希臘家庭和主要的希臘政治家庭都在這里。生活設(shè)施齊全，交通便利。

有很多國際學(xué)校，如ACS(美國社區(qū)學(xué)校)，St.Catherine’s British School(圣凱瑟琳英國學(xué)校)。綠樹成蔭，環(huán)境幽靜、私密、安全系數(shù)極高。

2、Marousi

馬魯西的歷史可以追溯到古代雅典共和國的時代; 現(xiàn)在，該區(qū)域是雅典北部CBD，是眾多外企希臘總部的所在地。

希臘較大的體育場館——奧林匹克體育中心，為2004年夏季奧運(yùn)會而建，就位于Marousi的西南部。同時，希臘較大的購物中心Golden hall 和The mall也位于此。

3、Chalandri

很多國家駐希臘的使領(lǐng)館都坐落在哈蘭德里區(qū)域，也是雅典周邊較大的幾個衛(wèi)星城之一，該區(qū)域的主要人群為當(dāng)?shù)氐闹懈呤杖肴巳?，擁有超過70,000名居民。

四、雅典市南部新興富人區(qū)

1、Palaio Faliro

法里奧是西南沿海海邊區(qū)域中距雅典市中心距離較近的區(qū)域，Palaio Faliro擁有雅典市較大的游艇碼頭。在周末或是節(jié)假日，來Palaio Faliro 海邊游玩的人非常之。

由于Palaio Faliro 區(qū)域是較先成熟起來的區(qū)域，人口密度較西南沿海其他區(qū)域的人口密度大，房產(chǎn)的密度較西南沿海其他區(qū)域也更大一些，且房產(chǎn)的建筑年份較西南沿海其他區(qū)域長一些。

2、Voula

沃拉區(qū)是雅典南部沿海黃金投資區(qū)域，有眾多的私人游艇碼頭和大片優(yōu)質(zhì)藍(lán)旗沙灘，低密度的歐式海景別墅公寓群，延綿不絕的沿海森林公園，便利的交通設(shè)施和數(shù)不清的海上娛樂類目，成為當(dāng)?shù)馗缓篮腿澜缤顿Y者在歐洲青睞的旅游度假目的地。

3、Vouliagmeni

Vouliagmeni 是南部熱門的度假勝地，這里視野開闊，人口密度較低，到處洋溢著濱海的熱情與奔放，該區(qū)域坐落著無數(shù)豪宅，擁有豪華游艇和僅限會員使用的的航海俱樂部碼頭。

五、其他關(guān)于希臘購房移民的Q&A

Q1：獲得希臘永居身份后，可以在希臘打工嗎？

不能，但是可以在希臘當(dāng)?shù)亟?jīng)商。

Q2：定居希臘，生病了怎么辦？

購買希臘當(dāng)?shù)氐尼t(yī)療保險(xiǎn)后就醫(yī)可享受更好的醫(yī)療服務(wù)。

Q3：辦理希臘購房移民項(xiàng)目，孩子能上國際學(xué)校嗎？

可以，獲得希臘永居身份后，孩子可以就讀希臘當(dāng)?shù)氐膰H學(xué)校，接軌歐美教育體系。

Q4：辦理希臘購房移民項(xiàng)目，孩子能用華僑生身份低分就讀國內(nèi)的大學(xué)嗎？

可以，需要盡早規(guī)劃。

根據(jù)廣東省教育考試院規(guī)定：考生本人及其父母一方均須取得住在國長期或者永久居留權(quán)，并已在住在國連續(xù)居留2年，兩年內(nèi)累計(jì)居留不少于18個月，其中考生本人須在報(bào)名前2年內(nèi)（即2020年4月1日—2022年3月31日）在住在國實(shí)際累計(jì)居留不少于18個月。

可見通過希臘購房移民項(xiàng)目獲得希臘永居身份，滿足居住條件后，孩子可以用華僑生身份考取國內(nèi)211、985名校。

相信看完以上的介紹，您對于希臘房產(chǎn)投資哪些地區(qū)已然能夠心頭有數(shù)了。如今，希臘購房移民已經(jīng)進(jìn)入較后的倒計(jì)時，漲價(jià)50萬歐元在即，想要“上車”的投資者們可真的要抓緊了！

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