希臘不僅僅是一個(gè)旅游勝地。它是西方文明的活遺產(chǎn)，也是富裕和奢華起源故事的一個(gè)復(fù)雜部分——希臘的生活方式至今仍在提供這種地位。希臘：歐盟奢侈生活保障的較佳選擇，并將希臘黃金簽證作為終極B計(jì)劃策略。

作為一個(gè)擁有令人難以置信的歷史和文化意義，迷人的性格，宜人的天氣，迷人的海灘，以及免簽證進(jìn)入歐盟的國家，難怪許多人希望把希臘作為他們的新家。這個(gè)夢(mèng)想已經(jīng)成為許多人的現(xiàn)實(shí)，這要感謝這個(gè)國家眾多的居住解決方案。自2013年希臘推出黃金簽證計(jì)劃以來，許多高凈值人士及其家人都采取了行動(dòng)。

希臘是一個(gè)以單一的統(tǒng)一元素——奢華生活——滿足多種生活方式的國家。此外，作為備選方案——無論這意味著第二收入來源、第二居住地，還是僅僅是一個(gè)備用計(jì)劃，希臘都屬于每一個(gè)老練的投資者的優(yōu)選。

一、希臘——現(xiàn)代歷史的縮影

希臘是歐洲現(xiàn)存較古老的文明。古希臘的文化歷史至少可以追溯到3000年前，是一塊創(chuàng)新的土地——是當(dāng)時(shí)的硅谷。它在所有學(xué)術(shù)領(lǐng)域都表現(xiàn)出色，并向世界介紹了奧運(yùn)會(huì)。

訪問希臘的人經(jīng)常注意到它的地區(qū)特征。這些城邦都是由以底比斯、雅典、科林斯和斯巴達(dá)為基礎(chǔ)的城邦組成的。

部落會(huì)為了內(nèi)部和外部的統(tǒng)治地位而合作和競爭，在周圍地區(qū)留下持久的印記，直到今天。

在希臘化時(shí)期，希臘擴(kuò)張到傳統(tǒng)邊界之外。在亞歷山大大帝的先行下，希臘的控制和影響遍及東歐和南歐，亞洲，甚至非洲的部分地區(qū)。

但這種高潮并沒有持續(xù)太久。希臘在公元前2世紀(jì)落入羅馬的統(tǒng)治之下，一直是拜占庭帝國的一部分，直到公元15世紀(jì)較終落入奧斯曼帝國之手。

幸運(yùn)的是，羅馬人保存了許多希臘的文化遺產(chǎn)。因此，哲學(xué)、生活方式、社會(huì)結(jié)構(gòu)以及更多的東西在幾千年后仍與我們同在。

二、希臘奢華生活方式

1、房地產(chǎn)

希臘的豪宅形式多樣，從雅典的高端公寓到克里特島的鄉(xiāng)村海濱別墅。

米科諾斯島和圣托里尼島是兩個(gè)較受歡迎的島嶼，因?yàn)樗鼈儶?dú)特的建筑和風(fēng)景如畫的風(fēng)景。這些地方的房產(chǎn)通常有直接的海灘通道、無邊泳池和綜合酒窖。

然而，伯羅奔尼撒半島、哈爾基迪基島和克里特島的房產(chǎn)也非常受歡迎。這些為繁榮的社交生活提供了沿海奢華和附近獨(dú)家度假勝地的結(jié)合。

大多數(shù)高端房產(chǎn)坐落在私人莊園，周圍環(huán)繞著自然景觀、墻壁或成熟的灌木叢。

由于全年對(duì)商業(yè)和娛樂的吸引力，許多投資者發(fā)現(xiàn)雅典和雅典里維埃拉的豪華房地產(chǎn)是較好的投資。高端公寓和聯(lián)排別墅可與倫敦，尼斯或紐約的公寓相媲美，擁有全景海景，私人電梯，現(xiàn)場(chǎng)餐飲，寬敞的頂層公寓。

希臘的大多數(shù)房產(chǎn)都有巨大的投資潛力。在文化和建筑上令人滿意的房地產(chǎn)可以迅速升值，提供額外的回報(bào)。

重要提示：該國的黃金簽證計(jì)劃沒有實(shí)際居住要求，使投資者能夠利用他們的房地產(chǎn)投資來利用利潤豐厚的旅游業(yè)，以實(shí)現(xiàn)固定的被動(dòng)收入和B計(jì)劃戰(zhàn)略。

2、購物

雖然不能與巴黎或米蘭相提并論，但在高端購物方面，希臘可以獨(dú)當(dāng)一面。雖然主要的時(shí)尚達(dá)人聚集地集中在雅典，但高端精品店隨處可見。

雅典的Voukourestiou街是奢侈品牌的優(yōu)選目的地之一。幾乎所有的名人都在這里：

• 迪奧
• 路易威登
• 普拉達(dá)
• 蕭邦
• 寶格麗
• 卡地亞

許多品牌也聚集在憲法廣場(chǎng)附近，包括愛馬仕、菲利普·普林、托德斯和古馳。Stadiou, Sekeri和Panepistimiou街道也有許多精品店可供探索。

在雅典之外，奢侈品牌去了塞薩洛尼基的齊米斯基街(Tsimiski Street)，以及克里特島(Crete)的埃隆達(dá)鎮(zhèn)(Elounda)和阿吉奧斯·尼古拉斯鎮(zhèn)(Agios Nikolaos)。基克拉迪群島(Cyclades)的羅德老城(Rhodes Old Town)是另一個(gè)目的地，除了歷史遺跡，這里還提供設(shè)計(jì)師品牌和當(dāng)?shù)毓そ彻に嚒Ｃ卓浦Z斯島的帕薩魯海灘上有納莫斯村，幾乎所有的國際時(shí)尚品牌都聚集在這里。

3、美食

希臘文化和食物是不可分割的，當(dāng)提升到一個(gè)精致的用餐體驗(yàn)，它是無與倫比的地區(qū)。雅典在2019年有5家餐廳獲得米其林之星，2021年又有兩家，2022年有三家，到目前為止2023年又有三家。

由Giorgos Papazacharias和Thanos Feskos經(jīng)營的Delta餐廳代表了這座城市精致餐飲場(chǎng)景的巔峰。餐館是首都其中的米其林二星級(jí)餐廳，提供比雷埃夫斯的Mikrolimano日落時(shí)分的壯麗景色，豪華的dastricor，和雕刻的黃銅酒吧中心。

但是，盡管該機(jī)構(gòu)很富裕，但它也優(yōu)先考慮可持續(xù)性。廚師們準(zhǔn)備了許多低影響的菜肴，包括斯堪的納維亞風(fēng)格的土豆“海膽”，里面塞滿了魚籽、玫瑰花瓣和發(fā)酵的“白胡椒”。

Soil是Delta的另一個(gè)選擇，也是雅典全新的米其林星級(jí)餐廳之一[2022]。與后者不同的是，它在現(xiàn)代樸實(shí)的環(huán)境中專注于正宗的雅典美食，有鰻魚漢堡和格蘭尼塔冰糕等菜肴。

Pelagos是另一個(gè)選擇，位于伏利亞梅尼的四季阿斯蒂爾宮。隨著倫敦圣母院超級(jí)廚師盧卡·皮斯卡齊（Luca Piscazzi）的到來，它獲得了首先顆米其林之星，提供了一種謙遜的階級(jí)和過去時(shí)代的自信的結(jié)合。較受歡迎的菜肴包括魚子醬冷意大利面和黃尾醬。

在首都之外也有很多美食選擇。圣托里尼是家的勞達(dá)餐廳在伊亞村，提供風(fēng)景秀麗的圣托里尼火山口。

克里特島有pracimveli餐廳在Rethymno，提供傳統(tǒng)的克里特島的熱情好客，專注于天然成分在一個(gè)歷史的設(shè)置。科孚島在主鎮(zhèn)設(shè)有伊特魯斯科餐廳，廚師們將當(dāng)?shù)氐氖巢霓D(zhuǎn)化為優(yōu)雅的美食。

4、游艇

作為一個(gè)以島嶼聞名的國家，擁有優(yōu)異的游艇設(shè)施不足為奇。

雅典附近的宙斯碼頭是摩納哥以外較好的超級(jí)游艇碼頭之一，在希臘歷史上占有重要地位，曾經(jīng)是古希臘三列河艦隊(duì)的海軍基地。游艇所有者仍然可以看到古代港口的城墻。港口設(shè)施包括停車場(chǎng)、游泳池、長達(dá)150米的巨型游艇泊位、全方位服務(wù)和24小時(shí)保安。

Flisvos Marina是雅典里維埃拉中心靠近雅典市中心的另一個(gè)選擇。該碼頭擁有5個(gè)金錨和各種環(huán)球獎(jiǎng)項(xiàng)，使其成為那些想要乘坐游艇抵達(dá)該國的人的另一個(gè)選擇-也可以容納巨型游艇[長達(dá)180米]，并提供24小時(shí)保安，閉路電視，全套家庭服務(wù)，殘疾人停車場(chǎng)和直升機(jī)停機(jī)坪區(qū)。

愛奧尼亞海的碼頭包括：

• 萊夫卡達(dá)碼頭(Marina Lefkada)擁有45米長的超級(jí)游艇泊位；
• 普雷韋扎碼頭(Preveza Marina)，可停靠35米長的游艇；
• 科孚島(Corfu)的古維亞碼頭(Gouvia Marina)擁有長達(dá)80米的超級(jí)游艇泊位。

愛琴海的碼頭包括：

• 位于哈爾基迪基的薩尼碼頭(Sani Marina，希臘的“小摩納哥”)擁有較長33米的游艇泊位；
• 羅德斯碼頭(Rhodes Marina)，擁有120米長的巨型游艇泊位。

5、私人機(jī)場(chǎng)

希臘有幾個(gè)為私人飛機(jī)提供服務(wù)的機(jī)場(chǎng)，以及居民可以租用飛機(jī)服務(wù)的地點(diǎn)。

雅典國際機(jī)場(chǎng)有通用航空航站樓，一個(gè)專門用于私人航班的獨(dú)立航站樓。

克里特島的伊拉克利翁國際機(jī)場(chǎng)和北部的塞薩洛尼基機(jī)場(chǎng)也提供類似的服務(wù)，設(shè)有專門的終站和私人航班行李處理設(shè)施。

富裕的居民還可以在不同地點(diǎn)租用私人飛機(jī)。這些機(jī)場(chǎng)包括上述機(jī)場(chǎng)，以及：

• 科孚國際機(jī)場(chǎng)
• 羅德國際機(jī)場(chǎng)
• 卡拉馬塔國際機(jī)場(chǎng)
• 斯巴達(dá)空軍基地
• 凱法林尼亞機(jī)場(chǎng)

6、私人俱樂部

較后，希臘是歐洲一些較獨(dú)特的私人俱樂部和活動(dòng)的所在地。

希臘的超級(jí)鄉(xiāng)村俱樂部是沙丘球場(chǎng)，這是該國首先個(gè)18洞球場(chǎng)。由萊德杯隊(duì)長和美國大師賽冠軍伯恩哈德·蘭格設(shè)計(jì)，從希臘的梅塞尼亞地區(qū)可以看到愛奧尼亞海的壯麗景色。

希臘的其他高級(jí)俱樂部包括：

• 雅典附近的?？ɡl(xiāng)村俱樂部：美食，孩子們的活動(dòng)，體育機(jī)會(huì)，和社會(huì)事件。
• 米科諾斯島納莫斯海灘俱樂部：美食餐廳，獨(dú)家派對(duì)和VIP服務(wù)
• 尼基海灘在Porto Heli：現(xiàn)場(chǎng)娛樂，私人活動(dòng)，并有機(jī)會(huì)與高格調(diào)的客戶社交
• Amanzoe在Porto Heli，伯羅奔尼撒半島：私人海灘俱樂部，水療設(shè)施，只為富裕的客人提供個(gè)性化服務(wù)。

三、希臘是備受矚目的歐盟B計(jì)劃

要想獲得令人垂涎的歐盟B計(jì)劃，有很多更好的選擇，而希臘幾乎是其中的優(yōu)選。希臘B計(jì)劃將戰(zhàn)略優(yōu)勢(shì)和生活方式優(yōu)勢(shì)完善結(jié)合，既能帶來短期價(jià)值，也能帶來長期價(jià)值。

雖然前途無量，但企業(yè)家和投資者可以在希臘擁有自己的一片土地，只需在希臘房地產(chǎn)上進(jìn)行相對(duì)適度的投資，較低投資額為25萬歐元。

到目前為止，房地產(chǎn)是進(jìn)入希臘文化和居住的較佳途徑之一，這就是為什么環(huán)球流行的希臘投資居留計(jì)劃是以房地產(chǎn)為基礎(chǔ)的。

希臘不僅是通往地中海家園的大門，也是通往穩(wěn)定和進(jìn)入歐盟的大門。在希臘居住還意味著可以享受優(yōu)異的醫(yī)療保健、教育和整體生活質(zhì)量。

希臘的豪華標(biāo)準(zhǔn)是不妥協(xié)的，提供世界優(yōu)異的設(shè)施，隱私，和安全。希臘擁有有利的稅收制度，對(duì)匯回國內(nèi)的外國所得不征稅，對(duì)退休的外國投資者、船東和企業(yè)征收10萬歐元的統(tǒng)一稅，為期15年。

此外，希臘的地理位置是東西方之間的商業(yè)橋梁，提供了獨(dú)特的商業(yè)機(jī)會(huì)。這些因素使希臘成為尋求利用其歷史優(yōu)勢(shì)進(jìn)入未來的富裕聰明投資者的避難所。對(duì)于那些擔(dān)心自己在本國（包括美國和英國）生活方式和自由的未來可能受到威脅的高凈值人士來說，希臘是一個(gè)備選方案。

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