西班牙當(dāng)?shù)貢r間2023年11月，佩德羅?桑切斯(Pedro Sánchez)以微弱優(yōu)勢獲得179票成功連任首相，開始新的一輪四年任期(第三任)。桑切斯成功連任，引發(fā)了市場對西班牙黃金居留政策未來的關(guān)注。在競選期間，桑切斯曾多次表示他支持西班牙50萬歐元投資簽證居留政策，并認(rèn)為黃金居留對于吸引外國投資和推動西班牙經(jīng)濟(jì)發(fā)展是必要的，他還強調(diào)了這一政策對于吸引高凈值人群和創(chuàng)造就業(yè)機會的重要性。但是在勝選后，桑切斯首相面臨了來自反對黨的壓力，要求他重新審視黃金居留政策。反對黨認(rèn)為黃金居留政策存在濫用現(xiàn)象，一些投資者通過購買房產(chǎn)等方式獲得居留權(quán)后，并沒有真正在西班牙居住或創(chuàng)造就業(yè)機會。因此，他們要求政府對這項政策進(jìn)行改革，以更好地保障西班牙公民的利益。在這種背景下，桑切斯的態(tài)度也發(fā)生了轉(zhuǎn)變。他計劃加強對投資者的監(jiān)管，確保他們真正在西班牙創(chuàng)造就業(yè)機會，而不是單純地購買房產(chǎn)。此外，他還計劃提高居留權(quán)的申請門檻，以確保只有真正符合條件的投資者才能獲得居留權(quán)。對于已經(jīng)獲得黃金居留的投資者來說，桑切斯表示他們不必?fù)?dān)心自己的居留權(quán)會受到影響。相反，政府將采取措施確保他們的權(quán)益得到保障。西班牙“黃金居留”項目一經(jīng)推出，就受到了不少外國富人的青睞。他們看中的不僅是歐洲優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境、教育資源和醫(yī)療保障，還有身份所帶來的環(huán)球通行權(quán)和商業(yè)機會。西班牙政府于今年5月已經(jīng)提出過取消黃金居留移民法案的想法，而今支持該變政的左派連任，可以說是大大增加了變政風(fēng)險，未來，西班牙黃金居留可能進(jìn)入提高門檻或關(guān)停變政倒計時!報道顯示，Jose Luis Escriva部長先行的西班牙包容、社會保障和移民部門目前正在研究這項計劃的可行性，如提高較低投資額度，或者不排除取消該類型簽證申請制度的可能，他們認(rèn)為公司股權(quán)類投資、國債等投資比起房產(chǎn)投資對于社會更有益處。收緊政策猜測如下：提高房產(chǎn)投資額度(由原50萬歐元漲價到100萬歐元);或?qū)⑷∠祟惥恿粼S可。歐洲“黃金居留”項目對于經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇和社會穩(wěn)定起到了積極的作用。它為當(dāng)?shù)靥峁┝舜罅康耐鈦碣Y金、創(chuàng)造了就業(yè)機會、促進(jìn)了房地產(chǎn)市場和旅游業(yè)的發(fā)展、增加了稅收收入、提高了國際影響力等。同時，它也為外國投資者提供了一個便捷、靈活、高效的移民方式，讓他們能夠享受歐洲優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境、教育資源和醫(yī)療保障，以及歐盟投資入籍所帶來的環(huán)球通行權(quán)和商業(yè)機會。不只是西班牙，歐盟各國都在重新評估他們的“黃金居留”計劃?？赡芤?qū)ν顿Y者身份審核不到位，一些不法分子利用項目來洗錢、逃避司法追究等，其次，它可能加劇了歐洲的社會不平等和貧富差距。一些“黃金居留”國家的房價因為外國投資者的涌入而飆升，導(dǎo)致當(dāng)?shù)鼐用駸o法負(fù)擔(dān)，或者被迫搬遷。2月15日，愛爾蘭關(guān)閉了投資移民政策，不再接受新的申請，已經(jīng)批準(zhǔn)的項目未招滿可繼續(xù);隨后，葡萄牙宣布關(guān)閉黃金簽證政策，也因此流失了大量來自中國、美國等國際投資者;8月1日希臘政府表示把包括雅典在內(nèi)的幾個關(guān)鍵地區(qū)的投資門檻提高一倍，由25萬歐元漲至50萬歐元。黃金居留似乎正面臨著誕生以來從未有過的挑戰(zhàn)。西班牙政府認(rèn)為，目前50萬歐元黃金居留政策使得西班牙房價被炒得很高，不利于國民經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定，未來甚至?xí)ξ靼嘌婪康禺a(chǎn)市場產(chǎn)生“非常負(fù)面”的連鎖效應(yīng)。Más País政黨提出的修改案中指出，黃金居留是自2013年拉霍伊政府通過支持企業(yè)家及其國際化的法律引入的，為100,000多名富有的外國投資人提供了在西班牙購買等于或大于500,000歐元的房地產(chǎn)。西班牙房產(chǎn)為何能夠吸引環(huán)球投資者的青睞?西班牙房產(chǎn)市場多年穩(wěn)定健康的發(fā)展，靠的是國家的綜合產(chǎn)業(yè)實力：西班牙是旅游業(yè)環(huán)球較發(fā)達(dá)國家之一;歐洲教育體系，近40%的西班牙大學(xué)位列環(huán)球500強;西班牙大語種完勝其他國家，市場廣闊;地中海氣候與飲食，宜居國度，生活環(huán)境絕佳;高質(zhì)量的醫(yī)療系統(tǒng)，公共醫(yī)療保健體系覆蓋廣泛，私立醫(yī)療機構(gòu)選擇眾多;本土各行業(yè)發(fā)展迅猛，自給自足常年占比歐洲出口量的四分之一，歐盟大國實力!此外，在西班牙購買房產(chǎn)之后，除了房子本身的價值，投資者全家還可以拿到當(dāng)?shù)氐木恿羯矸?，暢行申?7國。還可以讓自己和家人享受西班牙清新的空氣、潔凈的水源、健康的食品、優(yōu)異的教育等附加值!現(xiàn)在的西班牙50萬歐元黃金居留政策，且辦且珍惜!西班牙自2013年起頒布了“50萬歐元投資移民”法案——在西班牙境內(nèi)投資(一套或多套)不動產(chǎn)(住宅、商鋪、車庫、土地等)，總計投資額達(dá)到50萬歐元，主申請人和附屬申請人即可獲得“西班牙投資居留卡”，獲得歐洲居民身份。2022年12月22日，西班牙投資移民法更新，投資者的首次居留許可期限由之前的2年變更為3年，到期后更新為5年有效期居留卡。每5年更新一次，永久可續(xù)，換卡無語言及居住要求。對于投資者來說，“一人投資、全家移民歐洲”、“移民不移居”、“ 可工作、創(chuàng)業(yè)，沒有移民監(jiān)”、“ 享受歐洲教育、醫(yī)療公共資源”等福利，錯過目前的較后窗口期，未來很難再有了。如果您正在考慮申請西班牙黃金居留，現(xiàn)在也不必?fù)?dān)心。黃金居留的辦理和申請周期約4-6個月，預(yù)計西班牙近期不會有重大政策變化，因此目前還有足夠的時間來辦理。歐洲投資移民政策關(guān)停只是一個時間問題，投資人能做的就是盡快搭上現(xiàn)有項目的政策末班車，才能真正應(yīng)對無法預(yù)知的變數(shù)，盡早將歐洲綠卡落袋為安。由于移民政策的時效性和變動性較大，建議您及時聯(lián)系洲際移民顧問以獲取全新的政策信息，避免錯過利好政策。您有任何疑問都可以點擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

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