土耳其在過去的十七年里發(fā)展迅猛，憑借其獨特的地理位置以及豐富多樣的歷史成為外籍人士及其家人的理想居住地。土耳其購房移民項目不僅投資金額低，而且3年后還可以出售不影響身份，今天就來講講土耳其購房移民政策條件流程費用

土耳其購房移民政策

今年以來土耳其購房移民政策不斷收緊。今年年初，土耳其公布投資入籍計劃新政策，土耳其購房移民必須用里拉支付！根據(jù)全新政策，自2022年1月6日起，購房者必須使用本人土耳其本地賬戶支付房款，且房款必須用里拉支付（按照實時匯率結(jié)算）。同樣，存款移民必須存儲里拉（等值50萬美金，按照實時匯率結(jié)算）并持有3年。今年6月，土耳其購房移民的較低投資要求從25萬美元漲至40萬美元。

從整體趨勢上看，目前土耳其購房移民政策是在保守中趨于收緊的。土耳其投資入籍法案自2017年1月頒布以來，投資門檻經(jīng)歷了從100萬美金到25萬美金，再到現(xiàn)在40萬美金的過山車，而且自去年40萬新政實施以來，對房產(chǎn)的限制也更多了，除了要求不能從外國人/公司名下購買，還要回溯過往3年該房產(chǎn)都未被外國人持有過或申請過移民。

所以對于購房入籍項目來說，背調(diào)工作和流程時間無疑是又拉長了。再加上去年漲價前又迎來了一大波申請高峰，目前土耳其移民局的審批速度也明顯變慢了，按照目前的要求標準，在已經(jīng)準備好40萬+美金外匯的前提下，準備好全套申請資料，包括完成投資、房產(chǎn)過戶、拿到地契，以及去使領(lǐng)館簽署POA授權(quán)和一系列的認證公證翻譯等，預計也需要3-4個月左右的時間。

土耳其公民身份相關(guān)的房產(chǎn)限制如下：

1. 出售的房產(chǎn)所有者不得是任何外國人和外國人公司；

2. 出售的房產(chǎn)所有者不得是通過特殊方式（包括購房、存款等方式）獲得國籍的土耳其人及公司；

3. 出售房產(chǎn)不得是過去三年內(nèi)由任何外國人轉(zhuǎn)讓給土耳其公民/公司的不動產(chǎn)；

4. 每一個不動產(chǎn)只可以用于單人單次入籍申請；

5. 房產(chǎn)評估報告以報告日價值為準，正在建設中的房產(chǎn)以“竣工后的價值”為基礎(chǔ)進行評估。

土耳其購房移民理由

1、為了美元資產(chǎn)

用來購買土耳其房屋的貨幣是美元，而非土耳其自己的法定貨幣。土耳其沒有外匯管制，居民可以自由地持有外匯。

土耳其的移民購房政策，規(guī)定3年后可出售房產(chǎn)，可在土耳其市場上自由交易，但需要用美元進行交易，或交易之后在土耳其金融機構(gòu)兌換美元，這些美元也可自由轉(zhuǎn)讓給其他外國銀行。

過去10年間，伊斯坦布爾房價年均復合增長率高達9.1%，累計漲幅達200%。所以，對于許多有閑錢的人，在伊斯坦布爾買下一套房產(chǎn)，除了獲得土耳其投資入籍外，還可以很好地配置美元資產(chǎn)。

2、為了海外身份配置

土耳其投資入籍可以免簽環(huán)球117個國家和地區(qū)，而且有很多都是發(fā)達國家。

土耳其投資入籍還可以申請美國的E-2簽證。持有E-2簽證的外國人，可以在美國長期合法居住工作，子女可就讀美國的學校。

3、旅游業(yè)發(fā)展迅速

土耳其是世界第六大旅游目的地。土耳其作為世界上罕見的快速發(fā)展的新興經(jīng)濟體，是G20國家之一。

此外，作為歐亞大陸的連接點，伊斯坦布爾也是世界上重要的航運中心，土耳其航空公司擁有世界上較多的航運線路。

土耳其購房移民條件

1、無語言，學歷要求

2、18歲以上

3、完成40萬美金法定投資

4、副申請人：配偶+18歲以下子女

投資標準：

投資土耳其境內(nèi)40萬美金以上房產(chǎn)(一套或多套)，3年后可出售

2022年6月，政府將投資額提高到40萬美金!現(xiàn)需購買40萬美金以上房產(chǎn)!

土耳其購房移民流程

1、申請人跟有關(guān)部門簽約，并且提前準備好相關(guān)的申請材料，比如身份證復印件、戶口本復印件等相關(guān)材料。
2、去土耳其參加商業(yè)考試，或者簽訂購房或租房協(xié)議。
3、土耳其管理移民得相關(guān)部門會對申請人的背景進行調(diào)查，這是為了保證申請人跟一些暴力組織沒有關(guān)系，這是為了土耳其當?shù)氐纳鐣踩?br>4、調(diào)查結(jié)束以后申請人就會收到土耳其相關(guān)部門的回復。
5、申請人的申請被土耳其得相關(guān)部門批準以后，申請人要對土耳其的一些項目進行投資。
6、投資完成以后，申請人需要進行宣誓，并且提交對于土耳其投資入籍的申請。
7、申請人收到土耳其的公民證和投資入籍。

土耳其購房移民費用

投資款：25萬美金起；
律師費：單人申請—3萬美元；家庭申請（四人及以下）—3.5萬美元，每多一名未成年子女加收500美元?，F(xiàn)律師費享特價優(yōu)惠！??！
第三方費用：房產(chǎn)稅——房價3%，翻譯公證費以實際發(fā)生為準。
土耳其的生活費用：
毫無疑問，無論我們夢想去哪里，生活成本都是幫助我們做出決定的驅(qū)動因素。這就是為什么土耳其的生活條件決定了我們是否應該永久搬到那里，而且在日常開支方面，土耳其可能是一個非常便宜的地方。在土耳其，與其他任何國家一樣，生活成本較高的地方是繁忙的商業(yè)、旅游和經(jīng)濟中心。

土耳其購房移民優(yōu)勢

01全家同步獲得身份

主申請人、配偶和未滿18歲的子女可與主申請人同時獲得土耳其投資入籍。

02申請條件簡單

無語言要求、無居住要求、無資金來源要求，僅需年滿18周歲，滿足投資條件，即可一步到位獲批土耳其公民身份。

03可實現(xiàn)資本退出

完成投資三年后，即可出售房產(chǎn)，實現(xiàn)資本退出。

04進入美國的跳板

土耳其與美國是E2簽證締約國，拿到土耳其公民身份可申請美國E2簽證進入美國。

05免試就讀清北名校

持有土耳其投資入籍，可以國際生的身份，免試輕松就讀國內(nèi)清北等頂尖名校。

06免簽117個國家及地區(qū)

免簽117個國家及地區(qū)，包括新加坡、日本、中國香港等。

07 實現(xiàn)環(huán)球資產(chǎn)配置

公民身份是實現(xiàn)環(huán)球資產(chǎn)配置的首要條件。

08優(yōu)質(zhì)的投資標的

土耳其年輕人口眾多，超過一半人口年齡小于32.7歲，房產(chǎn)交易量非?；钴S且房產(chǎn)價值連年攀升。

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注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。