土耳其移民丨土耳其已成為全球第三大旅游市場，恭喜您的土耳其房產(chǎn)又增值啦！

根據(jù)土耳其文化和旅游部給出的官方數(shù)據(jù)顯示，土耳其在2022年旅游收入達到了創(chuàng)紀錄的463億美元，同比2019年增長19%。

土耳其2022年土耳其共接待游客超5140萬人次

隨著國際市場的重新開放，據(jù)土耳其海關(guān)記錄，2022年土耳其共接待游客超5140萬人次，與疫情前2019年相比，游客接待量已恢復約99%（2019年游客接待總量為5180萬人次），土耳其已走出疫情影響，成為世界第三大旅游市場。

土耳其文化和旅游部長Mehmet Nuri Ersoy（穆罕默德·努里·埃爾索伊）宣布了該國2022年旅游業(yè)績。埃爾索伊說：“截至2022年底，環(huán)球游客數(shù)據(jù)與疫情前相比恢復了約65%，其中，土耳其的游客接待總量已接近疫情前水平。與此同時，土耳其的旅游收入增長更值得關(guān)注；2022年，土耳其旅游收入達到創(chuàng)紀錄的463億美元，與2019年相比增長了19%。這些數(shù)據(jù)證明，土耳其已經(jīng)走出疫情影響，我們有信心在2028年實現(xiàn)游客接待總量9000萬人次，旅游收入1000億美元的目標。”

2023年1月土耳其房產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)

█ 2023年1月，土耳其共售出97,708套房產(chǎn)，伊斯坦布爾的房屋銷售份額較高，為 17,415 套，占 17.8%。

█ 2023年1月，土耳其共向外國投資者售出4161套房產(chǎn)，其中伊斯坦布爾售出1380套房屋，深受外國投資者的青睞。

圖：土耳其2023年1月銷售數(shù)據(jù)

外國投資者青睞伊斯坦布爾，是因為伊斯坦布爾作為世界一線城市，經(jīng)濟發(fā)展迅速，擁有強大的國際競爭力；

再來，伊斯坦布爾作為擁有近兩千萬人口的國際大都市，人口結(jié)構(gòu)年輕，經(jīng)濟增長潛力巨大。外國投資者看中這一富有潛力的巨大市場，也是資產(chǎn)增值的穩(wěn)妥選擇。

土耳其5月將迎來大選，如若反對黨領(lǐng)袖上臺，將禁止外籍人士通過購房獲得土耳其身份，甚至終止土耳其投資入籍計劃，這對于追求入籍性價比的客戶來說，無一是噩耗，畢竟土耳其一直是海外投資客看好的絕佳投資國之一。近年來，相信大家對土耳其的房價漲幅都有所耳聞，2021年土耳其的房價漲幅就登上了中國的央視新聞網(wǎng)，土耳其房價漲幅近30%，位居環(huán)球首先！再回顧2022年，也不斷有土耳其的房價新聞報道，土耳其2022年房價同比增長45%，排名首先，整體來看房價一年內(nèi)上漲189%，而近十年來土耳其的房價漲幅高達79%！！可見土耳其房市場極具投資價值~

土耳其房價漲幅如此驚人，有哪些原因呢，請跟小編往下看~

一是因當?shù)亟ㄖ杀撅j升，房屋產(chǎn)量減少，

二是俄烏沖突加劇了海外投資客的投資力度，外需大熱，

三是本國民眾為了抵抗通貨膨脹紛紛購房，內(nèi)需激增，所以導致土耳其房價居高不下，且連續(xù)4個季度領(lǐng)跑環(huán)球

除了本國內(nèi)需旺盛，海外投資客也紛紛看好土耳其，土耳其經(jīng)濟發(fā)展強勁，絕佳地理優(yōu)勢也讓土耳其在國際上享有超高地位

再加上購房即可入籍的好政策，更是拉動外需增長，2013年-2022年，海外購房量呈持續(xù)增加，除了中東投資客外，其中俄羅斯，德國、美國、英國、中國等大國買家也都紛紛上榜，尤其是俄羅斯的數(shù)據(jù)一騎絕塵，海外市場持續(xù)大熱。

土耳其移民的價值在哪里？

01買房“送”投資入籍！

在土耳其購買價值40萬美元以上房產(chǎn)并持有3年，即可獲得土耳耳身份和投資入籍，投資+身份兼得！

據(jù)統(tǒng)計，2020年土耳其投資入籍申請E-2簽證有186宗申請成功獲批，位居盟約國成員的第14位，土耳其投資入籍已經(jīng)成為快速移居美國的絕佳跳板。

02房產(chǎn)投資升值潛力大！

根據(jù)國際咨詢公司萊坊全新數(shù)據(jù)顯示，在全新環(huán)球房價指數(shù)中，土耳其榮登環(huán)球房價漲幅首位，這已經(jīng)是土耳其連續(xù)多個季度房價漲幅領(lǐng)跑環(huán)球！

從長遠來看，土耳其因為大搞基建、人口增長迅速、城市擴張加速，政府政策支持等因素，房地產(chǎn)行業(yè)仍后勁十足。越來越多的投資者已經(jīng)“嗅”到了大有可為的新商機。

購買土耳其投資入籍

1.年滿18周歲

2.無犯罪記錄

3.購買一套或多套凈價值40萬美元的房產(chǎn)（保持3年）

4.申請人的合法配偶、18周歲以下子女均可隨同申請

公眾號

第三篇：葡萄牙、希臘移民火爆非凡！大量外國投資者趕搭舊政末班車！

葡萄牙宣布關(guān)停“黃金簽證”項目”；希臘把部分地區(qū)的“黃金簽證”門檻從25萬歐元提高至50萬歐元；愛爾蘭宣布停止針對非歐盟公民的“黃金簽證”項目……今年以來，歐洲多國收緊黃金居留簽證移民政策已是大勢所趨，通過簡單投資就能實現(xiàn)全家移民的歐洲大門正在關(guān)閉。

然而，這些新政一經(jīng)公布，就引發(fā)了市場的強烈反應，大量有申請意愿的外國投資者急于趕搭舊政末班車，爭取在新政落地之前進行投資并獲得身份。因此，較近一段時間，在葡萄牙、希臘等國家，均出現(xiàn)了不小的海外投資熱潮。

葡萄牙：黃金簽證獲批量再創(chuàng)年內(nèi)新高

以葡萄牙為例，該國移民局全新公布的黃金簽證數(shù)據(jù)顯示，2023年3月份，共有多達163位主申請人獲批葡萄牙黃金簽證，和上月相比，增長了四分之一以上。與此同時，上月獲批的附屬申請人也多達262位，遠遠高于2月份的209位。這兩個數(shù)字都創(chuàng)下了今年的新高。

3月份，葡萄牙黃金簽證的總投資額也達到了驚人的7849萬歐元。所有獲批者中，有119位客戶是通過購房移民的方式獲得的，投資額為5722萬歐元，其中，73%的資金流入了50萬歐購房移民項目，27%的資金流入了35萬歐的舊房翻新項目。

從上述數(shù)據(jù)不難看出，盡管葡萄牙黃金簽證已臨近關(guān)停，但仍有大量的外國投資者在持續(xù)涌入中。這再次證明了葡萄牙黃金簽證的魅力——2023年再次被評為“環(huán)球較佳居留計劃”的葡萄牙黃金簽證，不僅移民要求寬松，而且審理周期短、居住要求低，28萬歐元起即可一家三代獲身份，暢享歐洲醫(yī)療、福利及教育資源。

從主申請人的國籍來看，來自美國的投資者為28位，和上個月的21位相比增長顯著，強勢重回榜首。其次是中國（23人）、英國（16人）、巴西（11人）和南非（11人）。

同時，葡萄牙移民局也再次更新了黃金簽證政策推行以來的整體數(shù)據(jù)。從2012年12月以來，截至2023年3月，總計有11921位主申請人和19433位附屬申請人通過了黃金簽證申請。其中，獲得簽證的中國申請人為5304人，占全部獲批者的45%左右，在所有申請國家中實力霸榜。

希臘：1月份永居申請量暴增320%

近年來，在“黃金簽證”的推動下，希臘房價水漲船高，當?shù)赜匈彿啃枨蟮木用癖黄扰c外國投資者競爭，希臘政府希望通過提高投資限額的方式吸引外國投資者在希臘進行投資，既帶動全國房地產(chǎn)市場的發(fā)展，又能給本國潛在買家更多進入房地產(chǎn)市場的機會。

2022年12月，希臘議會通過修正案，“黃金簽證”獲得居留許可的房產(chǎn)投資較低限額從25萬歐元提升至50萬歐元，同時50萬歐元投資必須以投資單一房產(chǎn)的方式進行，不能通過購買多處房產(chǎn)達到較低限額的要求。近日，希臘政府擬將“黃金簽證”新政的實施時間從5月1日延遲至8月1日。

新政的即將落地，也吸引了大量不想錯失該項目較后機會的外國投資者。根據(jù)希臘銀行的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2022年希臘房地產(chǎn)市場的外國投資創(chuàng)下歷史新高，僅2022年就有19.75億歐元通過不動產(chǎn)投資流入希臘，該數(shù)額比2021年高出68%。

據(jù)希臘移民與庇護部數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2022年投資者永久居留許可證申請達到4363份（投資者與家庭成員），較2021年的2005份增長了117%。今年，快速增長的趨勢繼續(xù)保持，僅1月份，希臘當局就收到744份許可證申請，其中包括新投資者許可證申請649份，現(xiàn)有許可證續(xù)期申請95份，較2022年同期高出320%。

自2022年12月起，希臘外資購房市場加速回暖，中國投資者也在新冠疫情后再次將目光投向海外房地產(chǎn)市場，希臘政府希望通過推遲新規(guī)實施時間，給國際投資者，尤其是中國投資者足夠的時間尋找適合的房產(chǎn)，進一步促進外國資本流入希臘市場。

迄今為止，希臘已有1萬份永久投資者許可證頒發(fā)給非歐盟國家的公民，其中來自中國的投資者占比較大，共獲得了6258份許可證，占總數(shù)的62.5%。

洲際移民移民專家表示，目前黃金簽證給投資人時間已非常緊迫了，還有意以此移民歐洲的朋友，請務必把握稍縱即逝的機會，盡早開啟辦理，以免遭遇政策壁壘而錯失良機。

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注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。